澳元走低，刺激海外投资葡萄庄园买入热情

　　ACBNews报道，葡萄园资产投资和红酒消费一样渐趋全球化。一位在阿根廷、乌拉圭、美国加州、意大利和法国拥有葡萄园的阿根廷商人，通过名下英国酒庄Blends首次在澳大利亚进行投资。据交易中介，这位商人今年早些时候以195万澳元对价，从巴罗莎谷酿酒商手中买下面积达40公顷的Greenock农场庄园，附着12公顷葡萄藤。依售价折算，相当于每公顷种植地块合16万澳元。在两年前，有大量庄园资产上市待售时，农地销售中介给出的单位报价仅约8-9万澳元/公顷种植地。

　　另一座巴罗莎谷葡萄园资产，MagnoliaVale酒庄连带一风情饭店和10公顷葡萄藤，于上月以190万澳元对价由Calabria家族酒庄收入名下。

　　有交易咨询师反映，近期来自亚洲，尤其是中国的买入兴趣有所下降，主要受到中国资本外流受限和中国经济增速放缓影响。但澳元持续走低仍在吸引海外新买家。业内预期由于葡萄收成下降，葡萄价格大幅上涨，巴罗莎谷等种植区将受到更多葡萄采购商关注，一直到明年夏季收获期之前地价都会逐步上涨。

　　经手Greenock庄园交易的高力国际农商部主管TimAltschwager表示，最近一段时间关于南澳葡萄园的问询"明显增多"。澳元贬值刺激了海外买家的兴趣，而国内酿酒公司进行战略收购的兴趣也很强烈，"现在我们马上要进入2015葡萄收获期，已经有酿酒商考虑为下个收获期获取供应"，据澳土地报援引其话称。

　　当下巴罗莎谷待售葡萄园较为稀缺，这意味着投资需求将会转移至其它葡萄产区，如阿德莱德以南的McLarenVale和Limestone海岸红酒区的Coonawarra等地。

　　与巴罗莎谷相比，其它葡萄种植区资产价格仍有较大差距。在McLarenVale地区，Altschwager目前正代理销售Kerewong葡萄园，面积158公顷，包括114公顷种植地和一份现成葡萄供应合约，售价预期在400万澳元以上。

　　在Limestone海岸北端Bordertown市的Howcroft葡萄园已经由高力国际售出，标价900万澳元，约合每公顷种植地2.2万澳元。